Disponible en « location-étudiante » qu’à compter du 01/09/2012
Locations dans Résidence pour étudiants réservées uniquement à des personnes qui ont ce statut.
La location mensuelle est fixée à 360 € / mois par pièce (soit une colocation du F4 de 360 € multiplié par les 4 pièces).
Le site est composé de 3 chambres et d’une une pièce commune de 25 m² disposant d’une cuisine entièrement équipée, qui sont situées dans une Résidence pour étudiants, aménagée dans un appartement.
Nous recherchons pour cette résidence 3 « colocataires » avec un co-garant (ou une caution bancaire) chacun.
Le loyer mensuel comprend, pour chaque chambre, Toutes les Charges de Copropriété (TCC), de chauffage, de l'eau à hauteur de 8 E/mois, de l'électricité à hauteur de 9 E/mois ainsi que le téléphone illimité en France (postes fixes et mobiles) et l’accès à Internet.
Chaque chambre est équipée de son propre réseau personnel "Wifi ADSL" avec un grand débit, ce qui permet à chacun des occupants, même de façon simultanée, de visionner de la TV, des vidéos et d’utiliser Skype (ou similaire) directement à partir de son ordinateur personnel.
L’appartement est éligible à l’A.P.L.
Cette Résidence pour étudiants est situé au Rez-de-Chaussée d’un immeuble dont un angle donne sur un square (2 chambres) et l’autre sur un petit espace vert donnant sur la rue (1 chambre).
Elle est sécurisée par un système de vidéosurveillance et elle est équipée d’une centrale de surveillance GSM.
Description détaillée du bien* :
Elle est composée de 4 Pièces dont 3 chambres privées meublées, totalement indépendantes pour disposer, chacune, d’un double système de fermeture à clef et de l’équipement de son propre kit d’ustensiles ainsi que d’une une pièce commune de 25 m² disposant d’une cuisine équipée.
L’équipement des parties à usage commun (dites parties communes) sont composées par la pièce commune de 25 m², par une SDB avec WC, par un WC indépendant ainsi que par un couloir traversant, le tout, de 11 m² environ.
Superficie* : 75 m²
Lieu (Ville, quartier)* :
Nice 06200, à 400 m de l’EDHEC, du parc Phénix, d’un magasin d’alimentation DIA (hard discount), de deux arrêts de bus et d’une station vélos bleus, à 600 m de l’Arénas, à 900 m du lycée hôtelier et du lycée des Eucalyptus; à proximité de la gare SNCF de Saint-Augustin et de la faculté de Lettres, accès rapide aux complexes commerciaux de la route de Grenoble (Carrefour, Leclerc, décathlon, etc.), à l’autoroute et à l’aéroport, à environ 35 mm à pied du Resto U du Bd Napoléon III.
** Période location étudiante :
Elle est fixée à neuf (9) mois maximum (En application du 2ème alinéa de l’article L632-1 du Code de la construction et de l'habitation) sans pouvoir dépasser la date du 30/06 de chaque année.
Toutefois, à la suite d’un premier bail, une nouvelle location sera possible, mais uniquement en souscrivant un nouveau bail de type saisonnier. Toutes les locations saisonnières ne peuvent pas dépasser la date du 31/08 de chaque année.
** Possibilité d’une location de chaque chambre avec un bail individuel pour chaque occupant.**
Cette option de location est aussi possible.
En effet, chaque chambre peut aussi être louée séparément avec bail individuel au nom de chaque occupant (avec son garant ou une caution bancaire), ce qui peut lui permettre, éventuellement, de percevoir une meilleure allocation logement (A.P.L.).
Dans cette hypothèse
- Seul l’équipement des parties à usage commun (dites parties communes) est utilisé par les occupants suivant les règles d’un contrat de colocation qui est joint au bail à titre d’avenant.
- Le loyer mensuel, en référence à un F2 (avec l’utilisation des parties communes, soit 36 m2 environ) est fixé comme il suit
1 - Avec un engagement d’une durée ferme de location de neuf mois au minimum, sans pouvoir dépasser le 30 juin de l’année qui suit le début de l’année scolaire en cours.
1 chambre de 10 m² environ portant le N°2 à 490 € (ce qui équivaut à une location d’un F2 de 46 m²).
1 chambre de 10 m² environ portant le N°3 à 490 € (ce qui équivaut à une location d’un F2 de 46 m²).
1 chambre de 17 m² environ portant le N°1 à 520 € (ce qui équivaut à une location d’un F2 de 53 m²).
2 – Sans aucun engagement d’une durée ferme de location sans pouvoir dépasser le 30 juin de l’année qui suit le début de l’année scolaire en cours.
1 chambre de 10 m² environ portant le N°2 à 530 € (ce qui équivaut à une location d’un F2 de 46 m²).
1 chambre de 10 m² environ portant le N°3 à 530 € (ce qui équivaut à une location d’un F2 de 46 m²).
1 chambre de 17 m² environ portant le N°1 à 560 € (ce qui équivaut à une location d’un F2 de 53 m²
