Quel budget définir pour mon logement étudiant ?

Lorsque l’on se met en quête d’un logement étudiant, le facteur prix est bien sûr crucial, que ce soit pour les étudiants qui paient eux-mêmes leur loyer avec un petit boulot, ou bien pour les parents qui doivent assumer un loyer en plus de leurs dépenses courantes. En effet selon l’enquête OVE 2016, seuls 45 % des étudiants déclarent avoir assez d’argent pour couvrir leurs besoins mensuels !

Tout d’abord, commençons par rappeler que les bailleurs (agences ou propriétaires particuliers) cherchent généralement des candidats dont les revenus – ou ceux de leurs parents – représentent au minimum 3 fois le loyer environ. Rien ne sert donc de se fixer un budget logement trop élevé si celui-ci représente une part trop importante par rapport à vos revenus. Précisons par ailleurs que par « revenus », nous entendons toute entrée d’argent de quelque nature que ce soit (salaires, pensions, allocations, aides, etc.), le tout étant d’être en capacité de les prouver auprès du bailleur avec des justificatifs.

Le saviez-vous ? Si ce seuil de « 3x le loyer » est communément utilisé, ce n’est en aucun cas une obligation. Un propriétaire peut tout à fait accepter des revenus qui ne représentent que 2x ou 2,5x le loyer, c’est lui qui décide !

602 € en moyenne mais de fortes disparités

Selon les chiffres d’une étude réalisée par le site locservice.fr en 2020, le budget logement moyen en France d’un étudiant est de 602 € (dans le parc privé donc hors logements Crous). La capitale reste cependant de loin le secteur le plus cher de France : le budget moyen y est de 880 € contre 542 € en province.
Il faut garder en tête que le loyer d’un logement étudiant peut varier fortement selon sa typologie d’une part, et selon la ville d’autre part. Ci-dessous un graphe issu de l’étude mentionnée précédemment :

On se rend ainsi compte que les chambres simples (c’est-à-dire généralement les chambres chez l’habitant ou les chambres de bonnes) est la solution la plus économique, suivie par la colocation. Cette dernière a au moins l’avantage d’offrir aux locataires des espaces communs plus grands que les appartements de type studios/T1 indépendants.

Les prix sont aussi très hétérogènes selon la ville. Parmi les principales villes étudiantes de métropole, en 2020 ce sont Le Mans et Poitiers qui décrochent la palme des villes les moins chères :

Pour y voir plus clair, nous vous conseillons d’utiliser ce simulateur qui permet de consulter les loyers moyens selon la ville et le type de logement.